次承租人是否享有优先购买权？

来源：原创 作者：唐光磊律师 时间：2016-11-30

因出租人与次承租人不存在直接的权利义务关系，出租人欲出卖租赁物时，即使承认人放弃优先购买权，次承租人仍不享有该项权利。但在“买卖不破租赁”中，该转租协议对新的所有权人仍然有效。^①

① 最高人民法院民事审判第一庭，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2016年版，第192页

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