次承租人能否直接要求出租人履行修缮义务？

相对次承租人而言，承租人处于“出租人”的地位，按法理应承担租赁物的修缮义务。但因次承租人使用收益租赁物的程度与范围均不得逾越承租人的租赁权，而出租人对租赁物的修缮义务并未免除，故承租人修缮义务实际转嫁与出租人，此修缮义务以合乎租赁物的使用收益即可。如果出租人未在法定期限内履行租赁物修缮义务，次承租人无权直接要求出租人履行，但可请求承租人进行修缮，承租人不得拒绝，其履行后，可向出租人追偿。^①

① 最高人民法院民事审判第一庭，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2016年版，第191页